二手房中介费收取标准？二手房不用中介可以吗

　　由于现在房价比较高昂，很多购房者把购房目标转移到二手房市场，这样还可以省去装修这一环节，在经济上也可以节省一部分。那么二手房中介费收取标准？二手房不用中介可以吗？针对这个问题，小编也收集了一些相关的资料，希望大家看完下面文章的内容之后会有一定的帮助。

　　二手房中介费收取标准

　　1、分为口头咨询费和书面谘询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。

　　2、普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。

　　3、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3%。

　　二手房不用中介可以吗

　　可以，我们都知道，二手房指的是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，而二手房买卖有两种方式，一种是通过中介机构进行交易，另一种是自由交易，所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。不找中介需要注意以下几点：

　　1、交易主体的风险：具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房

　　2、交易手续的风险：房屋属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记，出卖人仅将房屋交付购买人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。

　　3、交易合同的风险：如果在进行二手房买卖交易时双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害，也不利于以后进行法律维权等等。

　　4、产权风险：购买二手房也要认准产权，以免房屋今后不能出手，按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。

　　以上是二手房中介费收取标准？二手房不用中介可以吗？的全部内容。中介公司固然可以帮助买房双方解决很多繁杂的程序手续问题，为买卖双方省去很多精力和时间，但是并不是说找中介公司就完事了的，有些事情还是需要我们自己来决定，大家在购买房屋时要选好中介公司，本经验仅供参考。