买房时很多人都不敢碰安置房，这是为什么？

　　现在的房子有很多是安置房，就是开发商补偿或者拆迁时给拆迁户分配的房子，我们知道这些房子很多是没有不动产权证的，这是由于什么原因呢？而且在实际生活中，每当说起安置房的时候，很多购房者都是会表示不敢买安置房的，这是为什么？今天小编就来说说安置房到底有什么缺点，让那么多人不敢买。

　　一、安置房有什么缺点？

　　1、没有不动产权证

　　有些地方的开发商和政府因为拆迁的人很多，所以由于时间紧迫，开发商没来得及办大不动产权证，而没有大不动产权证，业主自然办不了自己房屋的不动产权证。

　　2、安置房在5年内不可以交易

　　也就是说，想要对安置房进行买卖的话，那么就一定得要过了5年之后。而且不能办理不动产权证，因为这是属于配购的中低价房产，是给拆迁户的补偿。

　　3、很多安置房是小产权房

　　小产权房就是没有产权的房屋，这一类的房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证的，所以这种房子没办法拥有一本合法有效的不动产权证。

　　二、为什么很多人不敢买安置房？

　　有些安置房短时间内是不可以在市场上流通的，这是怕安置房过多进入房市会造成房市价格的波动，比如一个人因为拆迁分到了几十套房子，他肯定会想着把房子卖出去换成钱，如果这样的房子多了，对房市也会造成一定的冲击。

　　现在很多人买房都不想买安置房，安置房价格虽然便宜，但是比起商品房质量上还是有所差别，而且安置房没有不动产权证，交易的时候让人不放心，就算有不动产权证，也比不上商品房那么安全。

　　不过有些人没有足够的资金来买商品房，也会选择购买安置房来进行暂住，无论是商品房还是安置房，业主在选购的时候都要注意不动产权证过户安全，保护自己的权益。

　　而且，安置房在买卖过程中也可能存在风险。目前安置房的买卖，大多是在签订了拆迁安置协议，但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差会很多。

　　这样一来，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，很有可能引起诉讼。

　　以上就是本文的全部内容了。由此可见，很多人都不敢买安置房是可以理解的，更不用说，很多安置房都是为了节省成本和缩短工期而建造的，加上建造时的成本有限，因为建材很可能都是有质检安全问题的，所以安置房可以说是存在建筑安全问题的，为了居住的安全考虑，购房者还是不要冒险买房了。