哪些住宅小区不能买？这些房子都是赔钱货

　　买房的时候选择一个好小区是很有必要的，但是由于每个人的喜好不同，对房子的要求不同，因此对小区的选择也会有差异。有些购房者关注地段，有些则关心价格，虽然各有不同，但是大家都希望可以选择一个令自己满意的小区。有些住宅小区的房子是不能买的，这些不能买的问题是共性的，下面小编就给大家介绍一下，有哪些问题的小区是不能买的。

　　1、入住率太低的小区

　　入住率是衡量一个小区的关键因素，如果小区在建设多年之后入住率依然很低，就说明这个小区肯定是有问题的。购房者在买房的时候如果购买的是现房或者是二手房就可以清晰地知道小区的入住情况。大家完全可以在晚上的时候看一下小区的亮灯状况，如果一栋楼亮灯的住户很少，那就说明小区的入住率很低，大家在买房的时候对这个小区一定要谨慎。

　　2、动辄数千户的大型小区

　　有些人认为小区越大就说明小区越好，其实这种想法是完全错误的。大家可以想一下，小区越大，住的人越多，是不是每个人可以享受到的公共福利也就越少；在人多的地方，纠纷也就会越多，治安也就会比较差；出门光是等电梯可能就要花不少时间。因此大家在选择小区的时候，一定要选择大小合适，生活舒适的小区。

　　3、治安不好小区

　　治安状况是选择小区首先要考虑的问题，如果小区的治安有问题，这样的小区是无论如何也不能买的。如果楼盘连最基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此。小编相信没有购房者希望自己住在经常出现盗窃、抢劫等犯罪行为的小区了。自己的生命财产安全都无法得到保证，更不要说老人、妇女和儿童的安全了。

　　4、烂尾房的小区

　　烂尾房现在市场上比较少，但是不是没有。虽然现在的房地产市场比较好，但是大家一定要小心，很可能在这种繁荣下面就会隐藏着烂尾房，这时候就需要大家谨慎了。烂尾房虽然在后期已经完工，但是耽误的时间也是很久，房产年限就已经打折了。在建设的时候也可能出现粗制滥造的情况。因此大家如果真的遇到了烂尾房，一定要对这个小区进行全方位的考察，在没有把握的情况下尽量不要选择这种小区

　　经过小编的介绍相信大家对什么样的住宅小区的问题已经了解了，小编希望大家在买房的时候多关注一下以上的这些内容，如果买到了自己不满意的小区，这时候后悔也就晚了。虽然说每个人对小区的需求是不一样的，但是小编相信，没有购房者希望住在问题很多的小区里面，因此大家在选择小区的时候要多加小心，三思而行。