看售楼处的沙盘主要看什么？小心被别人忽悠

　　购买期房的话，相信大家都有去过售楼处吧，通常售楼处来参观房子选房子的购房者比较多，并且这其中还会存在一些开发商的托，所以说到售楼处去看房子，购房者一定要具备一些购房基础知识，并且有自己的主见，这样才能避免在看房选房的过程中被他人忽悠，今天小编就来讲讲，看售楼处的沙盘主要看什么？

　　1、注意楼间距大小

　　楼间距这个数据是我们在选房子的时候应该要了解的，楼间距的大小会对今后房子的采光条件产生影响，大家在看沙盘的时候都会发现整个项目看上去非常的开阔，殊不知开发商很有可能在设计沙盘的时候特意将楼高调低，将楼间距调大，有些甚至还会刻意把绿地和小区内道路的比例放宽，这样看起来就感觉空地显得多一些，绿化率就高一些。

　　2、注意周边配套

　　一般沙盘上面展示的不仅仅是小区内部的整体情况，还会将房子周边的一些配套体现出来，如果小区周围刚好有小学、幼儿园或者医院的话，那么就会被安放在距离楼盘最近的地方，马路全部要缩窄，或者干脆做成一条小道，显得楼盘与学校医院其实是一体的。但是实际上可能隔着很远的距离，所以大家在看房的时候，不要轻信沙盘，要在周边实地走一圈，用自己的脚步来丈量实际距离。

　　3、注意朝向

　　相信大家在选房子的时候都会注意房子的朝向吧，其实在看沙盘的时候，大家也可以判断出房子的朝向，房子的朝向决定了房子的采光、通风、窗外景观等。假如沙盘中没有标明朝向，是可以通过现实中的建筑在沙盘图上的朝向来确定，在沙盘图中寻找一下你所在的售楼部，看一看售楼部的朝向是哪里就可以知道其他房屋的朝向了。

　　4、注意不利因素

　　大家去看沙盘的时候，要问清楚小区常见的一些不利设备有哪些，并且了解清楚这些设备所在的位置，按照规定来说，沙盘是必须严格按照实际图纸制作的。但是开发商在设计沙盘的时候总是会忽略一些细节，例如垃圾房、变电站、高压电线、地下车库出入口等等。如果遇到马虎的看房人，没有想到这些方面，置业顾问也就不会主动的跟你说起这些建筑或者设施设备的规划设计位置。

　　大家要清楚，售楼处的沙盘室开发商设计制作的，常常有人说沙盘就是开发商的一块招牌，所以购房者应该明白，沙盘中大多数都是呈现的楼盘中比较好的一些信息，不利的因素就会被隐藏，以上就是关于看售楼处的沙盘有哪些技巧的介绍了。