冬天看房要注意什么？房屋质量需要注意

　　在寒冷的冬季，很多人都无心做其他事情，即便是有需要外出，也不想在外面停留太久的时间，对于买房看房这件事，虽然购房者抱着有很大的期待，但是也不想在寒冷的时候出门逛楼盘，其实冬天是考察楼盘一个比较好的时机，只是大家都还不知道罢了，那么冬天看房要注意什么？

　　1、注意日照时间

　　冬季太阳的照射角度，如果这个季节房子的光线不是问题，那其他季节您就可以完全放心了。看房时间可以定在有效日照时间，和置业顾问一起去看看房子，体验一下房子的光线情况。此外，朝向是影响采光的主要因素，如果购买板楼选择南北通透的房子，客厅和主卧朝南。

　　2、注意密闭性

　　将房屋门窗紧闭后，看室温是否能快速上升，可在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象，房屋良好的密闭性，才能确保实现预期的采暖效果。

　　3、注意有没有返潮问题

　　看房时用手触摸墙体，如果感觉手上有冰感，则墙体并没有完全干透。这就是返潮问题，一般而言，房子返潮的时候，房子里面的水气很大，危害也是挺大的，它不仅会使房子的墙壁发霉、使家电坏点，而且人在这样的房子里面也是很容易生病的。冬季看房时，返潮现象会更加明显，因此，户主在冬季看房时要重点注意这个问题。

　　4、注意管道运转情况

　　通常一套房子有很多管道，这些管道错综复杂，它们的正常运转对于日常生活影响巨大。冬季大部分房子基本已经封顶，房子的原始原貌已经呈现，因此，看房时有机会看到房间里外的水管，特别是裸露在房子外墙上的水管，西北风越凛冽，这个检查效果越好。

　　5、注意观察物业

　　秋冬季，小区内容易产生落叶堆积问题，尤其是进入深冬时候，落雪堆积问题，更是给物业人员增添了许多麻烦，的物业公司会在名列前茅时间内组织人员进行清扫落叶和积雪，垃圾箱不会脏兮兮的无人清理，保安人员不会因为天寒而消失，这么好的物业公司怎么能错过。

　　6、注意房屋质量

　　冬天买房子的话，购房者要抓住时间判断房子的质量好坏，在冬季购房可以比在其他季节更全面地了解房屋的质量，如煤气、水电、门窗的密封情况，甚至于社区环境。因为在其他季节社区的绿地很容易掩盖一些问题，而进入冬季后，购房人可以更加明晰地发现此房屋以及社区的缺点，更好地判断房屋质量。

　　关于冬天看房要注意什么的相关内容，很多开发商在冬天的时候都会做优惠活动，而且在冬天的时候优惠活动比较多，不仅有双十一、双旦、还有过年返乡置业的优惠活动，所以选择在冬天看房买房其实是一个不错的选择，购房者如果有购买房屋需求的话，不妨在这段时间去实施。