现在买房子首付要多少？衡量资金买房的准则？

　　现在买房子的人还是很多，但是要知道现在买房的首付政策在不断的变，一年可能就会出现一个新政策，这让很多人都感到了苦恼，因此对于买房的知识了解就变得刻不容缓了，所以学习买房知识的人越来越多，今天小编要为大家介绍的是现在买房子首付要多少？衡量资金买房的准则的知识。

　　现在买房子首付要多少？

　　1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30％，对于二套房的首付来说是总房款的60％。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明你是有还款能力。

　　2、有的地方明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。

　　3、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

　　衡量资金买房的准则？

　　1、贷款的每月还款额：月均可支配收入的50%-月物业管理费；贷款的每月还款额：月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务的月均偿付额；现金、银行存款等可应急的资金需要可维持三个月以上的日常的开支以备不时之需。

　　2、商业贷款买房首付比例。购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

　　3、公积金贷款首付比例对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。

　　通过上文小编对现在买房子首付要多少？衡量资金买房的准则的知识解析，我们才知道其实在购买房子这件事情上，真的需要量力而行，要是根本无法承担，千万不要冒险购买，否则你正常的生活都要被毁掉，每天都为房贷的压力摧残着，希望上面小编的介绍可以帮助到大家。