经济适用房买卖政策有哪些？经济适用房可以买卖吗？

　　经济适用房通俗来讲就是价格比一般房子便宜的一类房子，价格上已经便宜了，那么买房政策肯定就较为严格，许多人就是因为纷纷看好了这类房子的价格才去进行购买，在购买前也没作了解，于是乎出现了意外，经济适用房在买卖时出现纠纷类问题也是很常见的，那么今天小编就为大家介绍到经济适用房买卖政策有哪些？经济适用房可以买卖吗？

　　经济适用房买卖政策有哪些？

　　明确经济适用住房购房人拥有有限产权。明确购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。明确购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例交纳土地等相关价款可优先回购。

　　购房人也可以按照所定的标准交纳土地等相关价款后，取得完全产权。明确个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。《细则》还规定，已经购买经济使用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房按规定价格及合同约定回购。

　　经济适用房可以买卖吗？

　　1、可以买卖的，目前在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的，这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。

　　2、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

　　当然如果经济适用房尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售，因此确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

　　相信大家看了以上小编对于经济适用房买卖政策有哪些？经济适用房可以买卖吗的介绍，对这类问题或多或少都有了了解，经济适用房可以进行买卖，但是买卖流程比较复杂，而且里面有非常多的小细节需要大家注意，所以小编要提醒大家，在买房前一定要将购房的相关政策与细节都弄清楚。