房贷计算器有什么用？买房贷款需要多久？

　　我们经常在网上看房子的时候，会发现在房子介绍的时候会有一个计算器，很多人都会直接忽视这个，认为这个和房子的关系不大，其实不然，通过这个计算器我们可以算出自己的月供利息等，当然算不出贷款所需要的时间，那么，房贷计算器有什么用？买房贷款需要多久？

　　房贷计算器有什么用

　　1、一般根据贷款额和贷款年限的不同，一般至少要相差一万元左右。

　　2、如何根据自身收支条件，选择一款适合自己的按揭贷款方式，并能大限度地为自己节省利息，是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情；

　　3、那对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对；遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少；使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择，就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况；

　　4、其消费者通过使用此类软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适（等额本息、等额本金；公积金贷款、商业贷款；混合贷款）；每个月都能掌握当月银行具体的扣款额（包含当月所扣本金、当月偿还的利息）。

　　买房贷款需要多久

　　办理买房按揭贷款需要资料准备齐，符合银行的要求，一般申报当月就能放款，但公积金贷款时间较长，需要2到3个月时间。现在买房办理银行按揭贷款不麻烦，只要征信良好、符合银行规定的要求条件、可以申请办理，如下：

　　1、一手房按揭贷款

　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

　　2、二手房按揭贷款

　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

　　以上就是房贷计算器有什么用？买房贷款需要多久的全部内容，房贷计算器大家都知道怎么用了吧，买房之前都可以用房贷计算器来计算下，看看之后每个月需要面临的金额，如果想要知道自己能贷款多少，可以去中介公司问一下中介人员，贷款多少也和房子的新旧程度有很大关系。