住房公积金贷款需要什么材料，公积金新政策及多项调整

　　使用住房公积金来购房已经是当今社会流行的购房方式了，因为住房公积购房有许多好处，不仅可以节省不小的开支，而且贷款程序也简单不少，那么办理住公积金贷款需要什么材料呢？近几年公积金新政策调整了许多地方，在使用住房公积购房之前，还要对新的政策了解一下，以免办理贷款时出现不必要的麻烦。这里小编为大家住房公积金贷款做了简单介绍，希望对大家购房有帮助：

　　住房公积金贷款需要什么材料

　　1、首先需要借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；

　　婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；

　　2、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；有效的担保证明；

　　3、合法的商品房购房合同或协议；办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

　　公积金新政策及多项调整

　　首先，根据通知，借款申请人名下无住房贷款记录且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理；被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。

　　第二，新政实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

　　第三，新政对贷款额度实行差别化。借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区以外的首套住房，贷款额度可上浮20万元；朝阳、海淀、丰台、石景山区户籍购买城六区以外的首套住房，贷款额度可上浮10万元。其他情况购买首套住房的，贷款额度为120万元；二套房贷款额度为60万元。

　　综上所述就是小编为大家整理的关于住房公积金贷款需要什么材料及公积金新政策调整的相关资料了。但各地关于公积金的政策是有所不同的，如果您想使用公积金贷款购买的话，在这之前提前到当地相当部门做一次具体的了解，准备好充足的资料，再去办理贷款，防止资料准备不充足，而耽误您的贷款进度！