二手房贷款买房流程是什么？二手房贷款被拒应该怎么办？

　　买二手房的时候，也是可以申请贷款买房的。购房者如果对于贷款买房流程不熟悉，可以找相关中介代为办理。当然了，无论是买新房还是买二手房，购房者在向银行提交贷款材料的时候，都会存在被银行拒绝贷款的情况。那么，二手房贷款买房流程是什么？二手房贷款被拒应该怎么办？

　　二手房贷款买房流程是什么

　　1、确定按揭服务公司和贷款方案

　　借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

　　2、查询公积金（如需公积金贷款）

　　与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

　　3、签定房屋买卖合同

　　借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

　　4、准备贷款资料，审核贷款资质

　　按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

　　5、签贷款协议，公证，保险

　　按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

　　6、办理房屋过户和抵押手续

　　借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

　　7、办理房产证和抵押证明

　　贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

　　8、银行放款

　　银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

　　二手房贷款被拒应该怎么办

　　二手房贷款被拒后，首先要做的就是找清被拒的原因，从而进行补救，比如是否提交的资料不齐全，补齐了资料再试试，另外资质出现问题的情况，与银行协商看是否能通过提供担保来解决。

　　如果依然被拒的话，建议换家银行再申请二手房贷款，银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。

　　另外，从市场行情来看，个人直接申请二手房贷款，获贷的几率明显低于中介申请，因而建议尽可能通过当地正规的中介机构来办理二手房贷款，也可以通过当地正规的贷款公司来申请二手房贷款。

　　以上就是二手房贷款买房流程是什么和二手房贷款被拒应该怎么办的问题介绍，在买二手房的时候，如果资金不够的情况下，也是可以申请贷款买房的。但是，贷款买房会存在被银行拒绝贷款的情况。如果出现上述情况，大家可以尝试换一家银行试试看，然后各方面的材料再精细化一些。