二手房买卖协议主要内容有哪些？二手房买卖协议注意什么？

　　现在各地物价都在上涨，近几年的房价也是一直处于一个上涨的趋势，这就使人们对于钱的管理性变的更加严格了，因为很多人都在攒钱，为的就是买一套属于自己的房子，于是乎任何动用金钱的重要东西都会签订一份协议书，从而起到保证的作用，当攒够钱买房的时候也不例外，下面就让我们一起来看看二手房买卖协议主要内容有哪些？二手房买卖协议注意什么？

　　二手房买卖协议主要内容有哪些？

　　1.当事人的名称或姓名、住所这里主要是写清当事人的具体情况。地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

　　2.标的。同时还应写明房屋产权归属（要与条衔接）；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；房屋的物业管理费用及其他交费情况。

　　3.价款。这也是二手房买卖合同很主要的内容，主要写明总价款；付款方式、付款条件；如何申请按揭贷款；定位；尾款等。

　　4.履行期限、地点、方式。主要写明交房时间、条件；办理相关手续的过程；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊。

　　5.违约责任。主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。

　　6.解决争议的方式。主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。

　　二手房买卖协议注意什么？

　　购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。

　　签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证）。

　　上面小编所描述的内容就是对二手房买卖协议主要内容有哪些？二手房买卖协议注意什么？虽然大家购买的是二手房，但是交易时所要用到的资金也是不少，所以大家在交易时也要拿出对待新房的态度来对待二手房，特别是签订协议时，要打起精神，这样才能更快的买到属于自己的房子。