房贷申请条件是什么？买房贷款的流程是什么？

　　祖国的强大也让我们现在的生活越来越富裕，买房买车已经不再是遥不可及的梦里，已经成为我们可以去实现的理想了，为了早日住进新房子，现在普遍都是选择贷款按揭购买，也可以减轻经济上的压力，那贷款肯定是需要我们出示办理证件手续的，房贷申请条件是什么？买房贷款的流程是什么？

　　房贷申请条件是什么

　　要是买的是新居，在开发商处购置，一样通常已经有银行在售楼处，他们会帮你办全手续的，要是通过中介买二手房，中介也会帮你办手续的。

　　1、具有完全民事举动本领和正当有用身份；

　　2、有归还贷款本息的本领；

　　3、名誉状态精良，

　　4、已签署正当有用的房产交易条约，且所购房屋用途为住宅；

　　5、有不低于划定比例的首付款证明；

　　6、原则上以所购住房设定抵押包管；

　　7、农业银行划定的其他条件。

　　买房贷款的流程是什么

　　1、先选择房产：购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

　　2、办理贷款申请：购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

　　3、要签定购房合同：银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

　　4、签订楼宇按揭合同：购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

　　5、办理抵押登记、保险：购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

　　6、要开立专门还款账户：购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

　　7、银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。

　　以上就是房贷申请条件是什么？买房贷款的流程是什么的全部内容，可能有些朋友会觉得选择贷款方式，要多出太多的利息费用，每件事情可能都会有它的利害关系，这个就要看大家怎么去取舍，但是转念一想，如果不选择贷款方式购房，那得什么时候才能住进新房呢？是吧！