福利房可以买卖吗？福利房如何办理过户

　　对房地产市场稍微有些了解的朋友，都应该知道房地产市场的交易可不只是商品房买买那么简单的，房产交易中还有很多类型的房屋，不过如果购房者遇到了自己不了解的房屋类型，还是建议不要随意购买，今天小编就来讲讲福利房可以买卖吗，福利房如何办理过户呢？

　　一、福利房可以买卖吗

　　单位集资建造的福利房，按照相关规定，在住宅未出售之前，该住宅的产权、拥有权、占有权、处分权、权都归国家。而目前按照的公有住房，可以按照房改的政策分为两大类，一类是可出售的公有住房，另一类则是不可出售的公有住房。

　　1、只要该单位有合法的房屋权证，那么房屋就可以出售。而不可出售的公有住房则有以下几种情况，已列入拆迁范围的，经过有关部门的鉴定是属于危房的，住房配套设施不全的简易住宅与单身，依法限制产权转移的。除了以上这些房屋不能出售外，其余情况的房屋都可出售。

　　2、如果手中拿的是拥有部分产权的房屋权证，那么可以将全部产权都办理到个人名下吗？只要在经过单位的同意的情况下，购买单位的福利房的职工可按照当年购房时的成本价先补交完房价款及利息之后，再经房改政策指导进行审核，那么原购的住房全部产权就可以归个人了。

　　二、福利房如何办理过户

　　1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记。

　　2、个人应提供身份证明或护照，机关、企事业单位的应提供营业执照、法定代表人证明及身份证明，委托他人办理的，还应提供委托书、委托人身份证明等。

　　3、企业单位变更名称、地址，需出具工商主管部门的批准文件；机关、事业单位名称变更，需提供上级主管部门的有关批准文件，个人变更姓名的需户口所在地公安部门出具证明。

　　4、审核制证。市房屋产权登记进行复审、核准后会签发房屋权属证书。

　　5、交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书。

　　以上就是关于福利房是否可以买卖以及福利房如何办理过户手续的介绍了，福利房从名字上来看就知道是一种特殊性质的房屋，福利房一般都指的是一些单位给自己的员工分配的房屋，有单位分配的房屋产权在谁手上都不一定，购房者在购买福利房之前要先弄清楚产权问题。