经济适用房买卖政策有哪些？经济适用房可以买卖吗？

　　经济适用房按常理来说是可以进行买卖的，而且国家也没有过于严格的规定说经济适用房不可以买卖，只不过对于经济适用房买卖有一定的限制性要求，当然，不同城市内对于房屋买卖的要求也不同，那么下面就一起来看看经济适用房买卖政策有哪些？经济适用房可以买卖吗？

　　经济适用房买卖政策有哪些？

　　1、经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费；勘察设计和前期工程费；建安工程费；住宅小区基础设施建设费；以上4项之和为基数的2％以下的管理费；贷款利息；税金等。

　　2、一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。

　　3、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

　　经济适用房可以买卖吗？

　　1、可以买卖，前提该房是已经住满5年的经济适用房。具体情况：对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

　　2、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

　　想必大家了以上小编所介绍经济适用房买卖政策有哪些？经济适用房可以买卖吗？对这两个问题的疑惑应该都已经消除了，政府为了解决一些人的住房问题，也为了提高整体的经济，特地将经济适用房的买卖政策进行了改善，因此这类房屋买卖起了将更加顺畅，大家可以放心交易了。