购买房子需要注意哪些问题？购买房子须知常识

　　买一套房子对于我们来说，几乎会花掉我们一辈子攒下来的亲苦钱，所以我们大家购买房子的时候，也一定要投入到我们最思虑周全的心思。无论是从买卖流程，还是看房选房，我们一定要把该注意的问题注意到位。那么，购买房子需要注意哪些问题？购买房子须知常识？

　　购买房子需要注意哪些问题？

　　1、事先审查开发商的预售许可证

　　通常，如果开发商有房屋的预售许可证，将有相关的规划许可证、土地使用证书等。因此，买家在购买新房前应检查开发商的预售许可证，并检查原件以防止复制品被伪造。

　　2、按照法定程序和标准签订合同

　　买方应根据标准签订房屋销售合同，并按照文中列出的条款逐一填写。不要随意签署开发人员自己的《订单协议》。因为这不是购买房屋的必要程序，所以这种合同的权利和义务必须是不平等的，而且它本身特别不利。

　　3、签订合同，事先约定支付时限

　　由于各种原因，房屋交付延迟时有发生，以避免开发商对预售合同大做文章，例如只说明完工日期，而不是说明交货日期，使用一些模糊的语言。在签订合同时，购买者必须将交货日期指定为“当月的某一天”，并说明如果开发商未能按时交付房屋，开发商应承担哪些责任。

　　4、考虑无法借用的情况

　　现在人们通常需要从银行借钱，但可能会有一些买家因信贷或其他问题而拒绝贷款。因此，购买者必须与购买合同中的开发商达成一致，如果买方是如果贷款被拒绝且无法购买房屋，开发商必须退还押金和买方支付的其他款项。5、确认各种费用的支出

　　购买房子须知常识？

　　1、选择可靠的房产中介公司，是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去购房，这样保证了购房的可信度，不容易上当受骗，出了问题也有解决的地方。

　　2、了解房屋的类型，是期房还是现房。期房是指那些还没有建设完成的，不能立即交付使用的房子，这种类型的房子购买后还要等一段时间才能装修入住。现房是付完款就可以交付使用的，装修过后就能入住了。

　　3、选择位置很重要，地段要好，在大城市要靠近交通枢纽，便于交通。是要靠近大型超市、学校这些地方。

　　4、买房时要看小区的配套设施完不完善，是不是实用。绿化条件是不是够好。

　　5、需要贷款买房的，银行的流水账要做的够好才能通过贷款，否则很难通过贷款。

　　6、购买二手房要实地考察，避免购买的二手房设施不完善，房屋质量有问题。

　　7、签购房合同时要看清各项条款，不能掉入条款陷阱，引起后面不必要的麻烦。

　　以上就是小编为大家主要讲述的购买房子需要注意哪些问题，以及购买房子须知常识的全部内容，我们现在知道了买房子需要注意的问题还挺多的，买房常识更加的是我们常用到的法宝，所以要是还在买房子道路上选房中，看到本文的内容，对你是一定会有很大的帮助。