购房合同怎么写？购房合同里面有哪些问题是比较常见的？

　　提到购房合同，一些有购房经验的人应该是都不陌生的，大家也应该都知道，今时不同往日，现在买房是要签订合同的，然而购房合同大家只是听说过，但是具体怎么写相信很多人还是不知道的，下面小编就来大家介绍介绍购房合同怎么写？购房合同里面有哪些问题是比较常见的？

　　购房合同怎么写？

　　合同双方当事人：＿＿＿＿出卖人＿＿＿＿注册地址：＿＿＿＿营业执照注册号：＿＿＿＿企业资质证书号：＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿

　　邮政编码：＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿地址：＿＿＿邮政编码：＿＿联系电话：＿＿＿＿委托代理机构：＿＿＿＿注册地址：＿＿＿＿＿营业执照注册号：＿法定代表人：＿＿联系电话：＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿买受人：＿＿＿＿＿

　　【本人】【法定代表人】姓名：＿＿＿国籍＿＿＿＿＿【身份证】【护照】【营业执照注册号】＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿

　　邮政编码：＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿【委托代理人】姓名：＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿地址：＿＿＿

　　邮政编码：＿＿电话：＿＿＿

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　条项目建设依据，出卖人以＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、编号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为＿＿＿＿＿。

　　购房合同里面有哪些问题是比较常见的？

　　1、购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。

　　2、有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。另外，项目是由a公司开发的，实际上却是由b公司投资，但作为买家还是应与a公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。

　　3、但是要提醒购房者的是，一定要看清楚开发商提供的补充协议。现在有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔，这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。

　　大家在签订购房合同时如果发现有任何不利于自己的消息，是可以与开发商协商并重新拟定的，千万不能在发现之后不作声响，以免在日后引发大问题，合同里面是有很多小陷阱的，大家一定要谨慎处理，希望大家看了上面小编所介绍的购房合同怎么写？购房合同里面有哪些问题是比较常见的？对这类问题都有了些了解。