房屋买卖合同怎么写才对？房屋买卖合同中有哪些是需要注意的？

　　现在社会发展如此之快，一些物质的购买方式也已经不同了，变化的当属房屋买卖了，原来光交完钱就能拿房子了，而现在需要签订合同，还要按照流程走一遍才行，那么相信大家对于房屋买卖合同了解都不多，下面就跟着小编一起来看看房屋买卖合同怎么写才对？房屋买卖合同中有哪些是需要注意的？

　　房屋买卖合同怎么写才对？

　　房屋买卖协议

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于内楼房一套出售给乙方达成协议如下：

　　1、甲方自愿将家楼房一套（楼室），面积为平方米，包括储藏室一间，出售给乙方。房屋价格为元，自本协议签订之日乙方将房款一次＊＊＊付给甲方，甲方向乙方出具收款条。甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。

　　2、甲方应协助乙方办理房屋登记手续。甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋所有权转移给乙方所有。甲方保证房屋产权无争议。本协议一式两份，自甲乙双方签字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

　　见证人：

　　房屋买卖合同中有哪些是需要注意的？

　　一、挂牌时明确委托方式和期限。卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来，但最后签约的肯定是他人；所以，卖方不要轻易收取中介的定金。

　　二、谨慎收取定金。中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。

　　三、签约时要注意将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，在合同中写下来；提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。

　　以上就是小编对于房屋买卖合同怎么写才对？房屋买卖合同中有哪些是需要注意的？的介绍，购买房子不仅要走流程，还要准备好购房所需的一些手续，所以大家在购房时一定不能着急，俗话说得好，心急吃不了热豆腐，心急的话只有可能掉进别人的陷阱内，那样住起来可就没那么放心了。