按揭房贷款流程是什么?办理按揭房再贷款资料?
相信大家都知道,是可以去银行抵押按揭房的,抵押按揭房也能申请办理贷款,如果款项没有拿出来可以不用支付利息,而且这一项业务最近发展的很厉害,也成为了房贷市场上的一个亮点,银行也已经推出了按揭房再次贷款的业务,下面小编就将详细的介绍到按揭房贷款流程是什么?办理按揭房再贷款资料?
按揭房贷款流程是什么?
1、售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
2、借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
3、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续,收费严格按各有关办理机关的收费标准执行,不收取任何代理费,借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。
办理按揭房再贷款资料?
1、房地产证等抵押物权属证明文件.申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明,申请人及配偶收入证明
2、借款用途的相关证明,银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式,银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动;贷款期限一年以内的,可选择按月或按季还息,到期一次性还本的还款方式;贷款期限一年以上的,可选择按月等本息或等本金方式还款。
上文主要讲述了按揭房贷款流程是什么?办理按揭房再贷款资料?现在有越来越多的人都选择了贷款买房,而如今贷款买房也已经成为了一种潮流,大家如果有贷款的想法,可以根据上文内容去进行办理,贷款的办理流程说麻烦也麻烦,说不麻烦也不麻烦,只要了解清楚即可。