买房产注意事项有哪些？挑选房产的技巧是什么？

　　买房子的话大家对于房屋的地理位置是很关心的，另外，房屋的交通、绿化和配置等都是购房者要关心的问题。买房子的话我们要注意下买房的流程，注意挑选合适自己的房屋来居住。那么买房产注意事项有哪些？挑选房产的技巧是什么？我们来了解下买房的技巧吧。

　　买房产注意事项有哪些？

　　1、产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，不要涉足。

　　2、看价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即最底价；有的是“均价”；有的是“限价”；有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格……最主要的是应弄清（或换算）所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。

　　3、地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的潜力。有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大的空间。若是马上搬迁居住，选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。

　　4、对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。用于投资的购房，面积要比一般大众房大20平方米以上，设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样，会增加房子的竞争力。

　　5、只买便宜不买贵的只图价格便宜。谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。一定要买。无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金，不好的买了也是负债资产。

　　6、合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。

　　挑选房产的技巧是什么？

　　1、在城市中心区的方向，城市主要工业区的方向，如北京的方向为西北方向。

　　2、从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区，不超过可接受的时间并且有保障，一家两三口人都有些要求时，应尽可能多的照顾到，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等。

　　3、应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子，这些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不应超过1公里，否则有些设施难以接通，对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带，要么基本设施不全，要么花大量投资搞市政设施，导致房价增加。

　　4、步行10左右即可到达各类商业服务业网点，满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、托幼。文体设施也可就近找到。

　　5、环境宜人，自然、人文景观优雅。绿地、公园步行可达，空气清新、水面清澈，有早晚休闲运动、周末游玩娱乐之所，社会风气、治安状况良好。

　　如果要买房子就要选择好、交通便利的房屋，这样的话将来出行也会很方便，另外也要注意房屋周边的医疗、教育等配置。以上就是关于买房产注意事项有哪些？挑选房产的技巧是什么的相关介绍，在买房子之前这些细节的问题都要考虑到，这样才利于自己买到合适的房屋。