买精装房注意事项有哪些？精装房验房攻略有哪些？

　　如今很多的家庭在买房子时候，为了省去装修的麻烦，会考虑选择精装房，精装房其实是很不错的，整体看起来很美观，而且也能给自己节省一些装修的时间。买精装房的话其实是有技巧的，那么买精装房注意事项有哪些？精装房验房攻略有哪些？我们来了解下吧。

　　买精装房注意事项有哪些？

　　1、购买精装修房产之前，应该对开发商的综合实力进行考察。可以通过开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平来综合分析。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。

　　2、大多数精装修的房产项目，为了更好地促进销售都会做出几个样板间。其中，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更加有说服力。因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面一般不容易造假，对于参观者的欺骗性会小些。

　　3、在《商品房买卖合同》中，对于违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是卖方赔偿双倍的装饰、设备差价；另一种是双方自行约定。如果选择卖方赔偿双倍的装饰、设备差价这种方式，就一定要明确价格标准。如果选择双方自行约定，除了对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任如何承担。

　　精装房验房攻略有哪些？

　　1、大多数楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。购房者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。

　　2、电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和耗电设备的容量。这需要购房者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在往后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。

　　3、隐蔽工程包括了水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。

　　要购买精装房的话就要做好验收工作，找正规开发商的房屋选购，注意房屋的防水设计和电路的铺设等。以上就是关于买精装房注意事项有哪些？精装房验房攻略有哪些的相关介绍，选购精装房的话大家要注意在专业人士的指导下选购，根据家庭的人口数量来进行选购。