住房公积金怎样贷款？住房公积金贷款的提前还款流程是什么？

　　相信很多人的房子都是通过贷款方式购买的，而贷款有两种方式，一种是商业贷款，一种是公积金贷款，公积金贷款的福利性很强，所以大部分人都会选择使用公积金贷款，但是一些初次使用贷款的人肯定不知道贷款的流程，怎样操作也不清楚，今天小编就带领大家一起来了解了解住房公积金怎样贷款？住房公积金贷款的提前还款流程是什么？

　　住房公积金怎样贷款？

　　一、新房使用公积金贷款的材料

　　（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；合法的商品房购房合同或协议；

　　（2）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明，借款人已交付不低于30％购房款的有效凭据，有效的担保证明；办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

　　二、二手房使用公积金贷款的材料，二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：卖方身份证、户口簿复印件；房产证原件和复印件；由公积金管理认可的评估机构出具的评估报告；由公积金管理认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；由区级以上房产交易部门进行抵押登记。另外，二手房公积金贷款可到受委托银行办理。

　　三、公积金办理注意事项

　　前去公积金办理时，必须携带所有证件的原件；夫妻双方都到场；身份证、户口本、结婚证上的号码，姓名必须一致；所有资料必须用A4规格复印。

　　住房公积金贷款的提前还款流程是什么？

　　携带本人身份证、《委托贷款合同》到公积金中心填写《住房公积金贷款提前还款申请表》，之后到银行指定还贷办理点办理还款手续。提前全部结清的，借款人先到银行指定还贷办理点还清贷款，携带本人身份证、《委托贷款合同》、银行开具的《结清证明》以及当时申请住房公积金贷款时产生的全部手续、资料，到公积金中心办理结清手续。

　　需要注意的是①按合同约定，借款人还款期满12个月，可申请提前还款。部分还款时，还款额不少于贷款余额的40％，③《住房公积金贷款提前还贷申请表》具有时效性，借款人在准备好还款资金后才能填写。各银行具体还款步骤不尽相同，借款人可咨询银行指定还贷办理点。

　　以上就是与住房公积金怎样贷款？住房公积金贷款的提前还款流程是什么？有关的全部内容了，小编在这里提醒大家，在贷款前一定要考虑好，着重去考虑两方面，一方是自己的经济状况，避免贷款后还不上款，第二个方面就是对自己的花销进行计算，只有合理的进行花销才能保证不会出现错误。