合肥房贷计算器怎么算？房贷计算器的作用是什么？

　　对于房贷的计算相信很多人都非常的迷茫，毕竟平时也不经常用到贷款，自然对贷款知识不了解，不过现在科技那么发达，网上也已经有了能帮助大家计算房贷的计算器，那就是房贷计算器，有很多的人就会问，合肥房贷计算器怎么算？房贷计算器的作用是什么？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

　　合肥房贷计算器怎么算？

　　1、买房子贷款，还款的方式也是很重要的，可以选择等额本息还款法：

　　每月月供额＝〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕；每月应还利息＝贷款本金×月利率×〔（1＋月利率）＾还款月数－（1＋月利率）＾（还款月序号－1）〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕；每月应还本金＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾（还款月序号－1）÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕；总利息＝还款月数×每月月供额－贷款本金；

　　2、买房子贷款，还款的方式也是很重要的，可以选择等额本金还款法：

　　每月月供额＝（贷款本金÷还款月数）＋（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率；每月应还本金＝贷款本金÷还款月数；

　　每月应还利息＝剩余本金×月利率＝（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率；每月月供递减额＝每月应还本金×月利率＝贷款本金÷还款月数×月利率；总利息＝〔（总贷款额÷还款月数＋总贷款额×月利率）＋总贷款额÷还款月数×（1＋月利率）〕÷2×还款月数－总贷款额；月利率＝年利率÷12。

　　房贷计算器的作用是什么？

　　1、根据贷款额和贷款年限的不同，一般至少要相差一万元左右。

　　2、当然买房贷款的时候，也需要根据自身收支条件，选择一款适合自己的按揭贷款方式，并能大限度地为自己节省利息，是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情；对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对；遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少；使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择。

　　3、可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况；消费者通过使用此类软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适（等额本息、等额本金；公积金贷款、商业贷款；混合贷款）；每个月都能掌握当月银行具体的扣款额（包含当月所扣本金、当月偿还的利息）；

　　以上就是关于合肥房贷计算器怎么算？房贷计算器的作用是什么？的全部介绍了，购房者除了能自己使用计算器计算外，还能自己去设定贷款利率，这样能将自己的利益化，当然，最为保险的计算方法还是使用软件默认的贷款利率进行计算，这样不容易在计算时出现差错。