买房贷款银行多久放款？房贷审批不通过的概率是多少？

　　现在都流行先消费后还款，所以买房的时候，大部分的购房者们都是以办理贷款的方式结清购房款项的。贷款买房早就成了一种趋势，但是买房贷款的时候，贷款机构对借款人都一定的要求，并不一定全部放款。那么，买房贷款银行多久放款？房贷审批不通过的概率是多少？

　　买房贷款银行多久放款？

　　1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

　　2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。

　　3、如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。

　　房贷审批不通过的概率是多少？

　　1、其实满足了贷款的条件的话一般都会过的哦，如果你的个人信用记录、还款能力、首付款这些条件都满足的话就可以贷款了，所以审批不通过的概率是比较低的。

　　2、个人征信是获得贷款的前提条件，通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录，有些银行会看更长期限内的征信。如果借款人连续3次或者累计6次属于严重征信不良，会被银行拒贷。

　　3、借款人的还款能力主要是通过家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目体现，通常月收入和月供之间的关系是月供不超过月收入的一半。

　　文章便是小编给大家在网上搜集的有关买房贷款银行多久放款以及房贷审批不通过的概率是多少的相关资料了，希望能够对大家有所帮助。买房贷款不仅仅是办理时间的问题，同时还和大家的个人信用以及还款能力有着很大的关系，所以建议大家注意保持良好的个人征信。