房屋租赁管理方法？房屋租赁应注意哪些事项？

　　什么是房屋租赁管理方法呢？有了租赁的管理方法，租房的市场就不会那么的混乱，因为随着社会的发展，租房的人也是一年比一年的多，租房市场也是很混乱，所以不管是在哪座城市，对于房屋租赁的内容必须要了解一些，那么，我们来讲一讲房屋租赁管理方法，房屋租赁应该要注意的那些事项，感兴趣的朋友们来学习一下吧。

　　房屋租赁管理方法

　　1、为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。

　　2、城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁（以下简称房屋租赁）及其监督管理，适用本办法。

　　3、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

　　4、国务院住房和城乡建设主管部门负责房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

　　5、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。

　　房屋租赁应注意哪些事项

　　1、低价虚假广告要注意

　　当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。

　　2、房东个人情况查仔细

　　承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

　　3、承租房屋家电、家具清点好

　　租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。

　　通过以上对于房屋租赁管理方法，房屋租赁应注意哪些事项的介绍，大家对于房屋租赁管理方法有所了解了吧，在还没有接触租房这个问题的时候，有很多人都会觉得租房是很简单的事情，但是其实真正的接触这方面问题的时候就会发现租房是很麻烦的事情，而且要注意的问题有很多，要多了解，要谨慎哦。