个人出租房屋房产税是多少？个人出租房屋所得税怎么算？

　　出租这方面的知识有很多，个人出租房屋房产税是多少，一般很少有人知道的，只是在交的时候别人让交多少就是多少，具体的也没有在意，觉得不可能骗自己，其实还是要了解这些的，包括我们的个人出租房屋所得税是怎么算的，知道了怎么计算之后就可以把所得的算出来了。

　　个人出租房屋房产税是多少？

　　1、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。营业税：以租金收入的5％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

　　2、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

　　3、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：房产税：以租金收入4％计算缴纳。营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

　　个人出租房屋所得税怎么算？

　　1、根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定：个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％

　　2、首先是个人出租房屋计税依据，如果申报价格明显低于市场价格的，税务机关有权核定。体算法，根据支持住房租赁市场发展的税收政策，对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

　　3、具体计算方法是：财产租赁的应纳税所得额＝每次取得的财产租赁收入－合理费用，费用扣除标准为：每次收入不超过4000元的，可以扣除800元；每次收入超过4000元的，可以扣除收入的20％.你的情况计算为：《收入额—准予扣除税费（营业税、城建税等、其他合理费用）－800元修缮费用》×（1－20％）10％

　　个人出租房屋房产税是多少，上面的文章给出了大家详细的答案，不过每个地方的消费水平不一样，所交税的话也是不相同的，上文的答案只是给大家一个参考，并且从文章里得到了个人出租房屋所得税怎么算的方法，那么到时候我们就可以用上面的计算方法去算税率的最后的结果了。