有房子出租怎么发？房子出租税怎么交？

　　有些人并不是做出租房子的生意的，但是自己家里的房子闲着没有人住，想多一份收入，就想着要找租客住自己的房子，但是没有什么经验啊，也没有具体的找别人学习过经验，步就不知道有房子出租怎么发，这步迈不出去就没办法继续了，还有就是房子出租税是怎么交的。

　　有房子出租怎么发？

　　2、因为除了北京上海等大都市，一般人还是习惯在当地的信息网上找租房信息。这样发布目标受众看到的可能性要大。

　　房子出租税怎么交？

　　房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。那么，房屋租赁税怎么交呢？详情请见下文。房屋出租缴纳税款分以下四种情况。

　　一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。营业税：以租金收入的5％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

　　个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

　　城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

　　二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。房产税：以租金收入4％计算缴纳。营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。免征城镇土地使用税。免征印花税。

　　三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12％计算缴纳。营业税：以租金收入的5％计算缴纳。

　　虽然是要出租自己的房子不做这行的生意，但是有些东西还是必须要懂得，因为现在的租客有很多觉得你什么都不懂也会骗你的，综上所述看了文章我们对有房子出租怎么发有了了解，首先就可以先把消息发出去了，同时知道了房子出租税是怎么交的，我们就可以按照上面的去交了。