房产租赁税如何计算？找租房中介的优势是什么？

　　一般都是存在房产租赁税的，那么房产中介税如何计算，可能有很多人之前没有了解过它的计算方法，另外，如果你打算租房子的话，不妨可以考虑一下租房中介，近几年中介市场非常不错，越来越多的房屋中介公司也都成立了，那么找租房中介的优势是什么呢，以下是对优势的介绍。

　　房产租赁税如何计算？

　　1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，房产税税率为12％和4％。（注：4％的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂且按4％的税率征收房产税，这个你需要和税务局确认一下）

　　2、房产税征收时间：购置商品房的，则从屋交付使用次月起；购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。个人住房的房产税缴纳：原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税；自建房屋的，则从建成次月起；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起；

　　3、出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。

　　找租房中介的优势是什么？

　　1、中介房源信息广泛，换租有保障大型的中介公司往往充分掌握大量的房源信息，换租客户要求的长租和续租需求能够得到充分保障。新租客租赁常识淡薄，中介帮助规避风险。对于地理位置、住房条件等需求转变的换租客户来说，通过中介换房有许多。首先，大型的中介公司具备＂房屋管家＂业务，与业主签下长期的租赁合同。

　　2、其次，换租客户往往是对住房环境有了更高的要求，中介工作人员会以大的耐心和的服务为租房人提供多的看房机会，直至满意为之。因此通过个人能力想找到称心如意的房子并不是件容易的事情。而中介公司凭借充足的房源储备可以根据求租者的要求地筛选理想房源。

　　房产租赁税如何计算，以及找租房中介的优势是什么，对于上班族来讲，选择房屋中介还是挺不错的，因为它能帮助我们节约很多的时间以及精力，我们可以把自己的要求告诉中介，中介会结合我们的需求以及经济情况，为我们挑选最优质、最合适的房源，然后我们直接实地看房就可以了。