房屋租赁注意问题？租房正规的过程？

　　房屋租赁一直都是一个备受人们关注的话题，随着租赁市场的火爆，无论是租房的还是出租房子的，都很忙碌，因为大家都希望通过自己的努力找到好的房源，或者租给好的租客，所以接下来呢，我们就来学习一下房屋租赁注意问题？租房正规的过程的知识。

　　房屋租赁注意问题？

　　1、房屋租赁注意价钱（一间一月的价钱）这个每个地方都不一样，你自己上网找。物业费，卫生费，修理费等都要谈明白。尽量让房东出。不然先没说好。每个月要多出20来元。水费，电费，煤气费一定也要斤斤计较。不要不好意思谈。我就吃过很多这样的亏。不要觉得自己脸皮薄。能说清楚的，先要说清楚。

　　2、交款方式和押金问题，如果比较好的房东，可以一月一交，不要押金。但一般是一次性交两个月，押一个月的钱。或者交3个月，押100元。关于二房东，这边很多这样的情况。某甲1000租下一套三居房子。自己住一间。其他两间350一间出租。大家不要觉得他赚了你钱。心里不爽。因为你想啊，万一他有一个月没出租去，那就亏大了。某甲承当了风险成本和房子损害的风险。

　　3、房屋租赁注意入住的时候，要检查措施。看到没坏，但有瑕疵的东西要向房东申诉。不然他本来就快坏了，你只是稍微用了下。就得赔，那太不公平。

　　租房正规的过程？

　　1、租房正规的过程就是双方签订租赁合同。房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）。并索取复印件做为合同附件。房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）并索取复印件做为合同附件。

　　2、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。

　　以上就是小编对房屋租赁注意问题？租房正规的过程的知识介绍，我们租房一定要有规矩，千万不要图省事减去什么步骤，这样容易遭受骗子的圈套，引起一些不必要的麻烦，所以租房就走正规的流程，而且租赁过程中一些需要注意的问题要引起大家的关注。