深圳房屋租赁管理所需要的资料？深圳房屋租赁税率？

　　现在我们走在小区里头或者是街上都可以看到很多相关的出租房屋广告，租房的话就可以看着这些广告寻找房东了，所以有些人就觉得这里面特别赚钱，家里有闲置房子的就会出租出去，但是我们在出租之前需要办一些手续的，那么我们就要知道深圳房屋租赁管理所需要的资料有什么，深圳房屋租赁税率是多少了。

　　深圳房屋租赁管理所需要的资料？

　　1、首先凭房屋资料到辖区街道办房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。

　　2、有效房屋产权证明书（如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等）复印一份（验原件）；无有效房屋产权证明书的，提供辖区街道办或居委会证明。

　　3、出租方为个人需要提供业主身份证复印件一份（验原件）。

　　4、出租方为单位或公司的还需提供以下资料：

　　（1）营业执照复印件一份（验原件）；

　　（2）法人代表证明书（原件）；

　　（3）法人代表身份证复印件一份；

　　（4）委托他人办理的需提供法人授权委托书（原件）。

　　5、共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。

　　二、承租方需提交下列资料：

　　1、当承租方为个人时，需提交下列资料：

　　（1）身份证复印件一份；

　　（2）承租方为育龄妇女（年龄在20－49岁）的，需提交计划生育部门查验的计划生育有关证件复印件一份（验原件）

　　三、房屋租赁管理所

　　房屋租赁管理所收到相关资料和合同时，由经办人员即时开具〈收件回执〉，并将尽快安排工作人员实地查看，现场调查情况符合的，五个工作日内办妥；文件资料不齐全或不符合要求的，不予受理。

　　四、房屋租赁管理费收取标准

　　出租房屋办理合同登记的，房屋租赁管理费按月租金的2％交纳。（当月租金低于指导租金时，按指导租金收取）

　　出租房屋办理备案手续的，房屋租赁管理费按月租金的3％交纳。（当月租金低于指导租金时，按指导租金收取）

　　深圳房屋租赁税率？

　　1、房产税，按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，应按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税。可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税

　　2、城镇土地使用税，拥有房屋产权的个人，根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

　　3、增值税，个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳增值税，个人出租房屋月收入在800以下的免征增值税。城建税和教育费附加，在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3％，城建税按纳税人所在地区的不同分为7％、5％、1％。

　　通过阅读上面的文章我们知道了深圳房屋租赁管理所需要的资料都是什么，我们在出租房子之前把这些资料都准备好，然后拿去深圳的管理所进行审核，通过后我们就可以发布自己的房屋出租信息了，并且也知道了深圳房屋税率是多少，那么我们就可以按税率每月进行缴纳了。