出租协议书范本？房屋租赁需要注意哪些问题？

　　有很多人在外工作的话，一般都会选择租房，其实这也是生活中比较常见的一种居住的方法了，不过我们在租房的时候，如果没有签订一份合同的话，就会很容易出现问题，这个时候就会让很多租客不知所措，不知道要怎么去解决，那么，今天来说说出租协议书范本以及房屋租赁需要注意哪些呢？感兴趣的朋友们来看看吧。

　　出租协议书范本

　　出租方房东＜甲方＞：联系电话：

　　承租方房客＜乙方＞：联系电话：

　　兹有甲房房屋一套，地址：户型：门面房自愿租给乙方使用。双方友好协商，达成如下协议：

　　1、租期暂定年。即从年月日至年月日止。先付后住。

　　2、期内房租每月人民币元整。由乙方按付给甲方。不得拖欠。乙方不得转租。如转租必须提前通知甲方，甲方同意方可转租。如不同意，乙方无权转租。租期内。如乙方拖欠房租过期＜＞天不交。甲方有权终止合同收回出租房。后果乙方自负。

　　3、租期内。甲方不得以任何理由随意加价。并将年月日以前水，电。等房屋费用一次结清。乙方概不承担。租期内＜水。电＞等一切费用有乙方自付，按时交纳。如按时不交拖欠。甲方有权终止合同后收回房子。

　　4、甲方必须出示房产证和身份证。以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件。由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。乙方必须提供身份证的复印件。

　　5、甲、乙双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。

　　6、乙方不得损坏房屋结构。如须装璜。需经得甲方同意。

　　7、租期内，甲方应帮助乙方协调水。电等的供应问题，保证正常畅通。当面检查，一切正常交给乙方使用。租期内的安全有乙方自付。

　　8、租房押金：元。如甲方违约，赔偿乙方经济损失人民币：元。如乙方违约。赔偿甲方人民币元。乙方到期不租。费用结清。甲方应将押金退还给乙方。

　　9、租期内乙方如发生火灾，造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责任。

　　10、其它未尽事宜，双方协商解决。本协议一式二份，甲，乙双方各执一份。自签字之日起生效，甲、乙双方共同遵守。不得违约。

　　11、租期内如发生争议。甲、乙双方应协商解决。如协商不成，可向法院起诉。

　　12、房租费和押金以收据为准。

　　水表底数：吨。电表底数：度

　　甲方：身份证：

　　乙方：身份证：

　　xxxx年xx月xx日

　　房屋租赁需要注意哪些问题

　　1、租房的时候要交通方便，附近也有生活购物的地方，这样可以节约上班的时间，下班回来也很方便买生活用品。

　　2、确认房东，现在很多二房东或转租的，会容易发生押金纠纷及租期纠纷，核实房东的身份很重要，可以验房产证和身份证。

　　3、看房，看房的时候要看上下楼层是否方便，小区环境卫生及安全，一个干净卫生的环境住起来才会舒心，安保措施完善的小区才可以让你放心。

　　4、屋内物品试用，租房前要查看屋内房东的物品是否完好，电器要一一试用，坏了的要做好记录并让房东修好，询问房东前期的水电气费是否结清，并将各种仪表拍照记录，表上的数字写道合同上。

　　5、房租费用的交付方式，如果是直接打入房东的账户，要把账号写在租房合同上，银行转账时备注几月的房租，如果是现金方式要让房东写收条。

　　6、租房合同，租房合同要明确房东和租客的权利及义务，房租和物业费等款项，还要看清合同中约束的条款有没有陷阱和漏洞，以免后期纠纷。

　　7、合同签订后，钥匙都要拿到，别因为房东说他可以信任或者忘带钥匙他还可以来开门，在你租房子的期间，你拥有房子的使用权，他来要经过你的同意，当然，你有义务要维护好房屋及其中的物品。

　　以上就是跟大家说的出租协议书范本，房屋租赁需要注意哪些问题的知识，我们在租房子的时候，一定要签订一份合同，这样可以让我们的生活减少一些租房的纠纷，因为房子的出租本来就是一件很麻烦的事情，如果不注意的话，就会很容易发生问题，让自己的生活带来麻烦。