商铺合租合同范本？商铺租赁合同的注意事项？

　　商铺合租合同范本是很多人在合租的时候会签订的合同，但是合同不同于自己租赁，需要注意的问题比较多，所以这些注意点要在合同中标明了，以免后期出现扯皮的现象，另外，要是自己租赁的商铺，要是签订合同应该清楚里面的注意事项有哪些，不清楚的，赶紧学习本文吧。

　　商铺合租合同范本？

　　1、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。

　　2、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器（单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）；如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。

　　3、甲方如不遵守本合同第六条款点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延；如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。

　　4、甲方如不遵守本合同第六条款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3‰计收。

　　商铺租赁合同的注意事项？

　　1、调查商铺的产权，承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：

　　1）房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

　　2）房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

　　3）房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查。

　　2、免租装修期

　　在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。

　　3、租赁保证金

　　在合同应当约定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。

　　以上就是小编对商铺合租合同范本？商铺租赁合同的注意事项的知识介绍，我们在进行商铺合租或者租赁的时候，一定要签订一份正规的合租或者租赁合同范本，以保证自己的合法权益，另外在商铺租赁合同的签订的过程中，要清楚需要注意的事项有哪些，希望小编的介绍可以帮助到大家。