公租房和经济适用房的区别？经济适用房申请家庭类型和条件？

　　房子对于任何人来说都是非常重要的事情，现在房价比较高，所以大家都会选择租房或者是申请公租房，公租房比自己租房还要实惠一点，不过有很多人都会把公租房和经济适用房混淆，其实这两种房型是有很多的区别，我们今天来说说公租房和经济适用房的区别。在申请经济适用房的时候身体家庭的类型和条件有哪些呢？

　　公租房和经济适用房的区别

　　1、公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

　　2、经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。总结来说，一个是廉价出租，一个是廉价出售。国家在其中扮演了重要角色。

　　经济适用房申请家庭类型和条件

　　（一）经济适用住房货币购房补贴申请家庭的类型包括：

　　1、夫妇（一方已故或离异的单身居民）与未婚且年龄在35周岁（不含）以下子女组成的家庭。

　　2、子女皆已婚或无子女夫妇组成的家庭。

　　3、35周岁（含）以上的单身居民（含离异或丧偶人员）。

　　（二）经济适用住房货币购房补贴申请家庭应同时符合下列条件：

　　1、户籍条件

　　（1）申请经济适用住房货币购房补贴的家庭成员必须全部具有城市居民户口，且至少有一人取得本市城市居民户口三年（含）以上。

　　（2）申请对象必须是已婚居民（含离异带小孩或丧偶带小孩）或年龄在35周岁（含）以上的单身居民（含离异或丧偶人员），其中离异者最近一次离婚须满五年（含）。

　　独生子女按单人计，申请家庭子女在异地（不包括境外）就学或在部队服义务兵役期间（包括户口已迁出），可计入家庭实际人数。离异人员的子女监护权归属以离婚协议或生效的司法文书为准。未明确子女归属的以子女所在的户口簿为准。

　　2、收入、财产标准：

　　（1）申请经济适用住房货币购房补贴的家庭，其家庭人均年收入低于统计局公布的本市上年度城镇居民人均可支配收入的80％（含）。

　　（2）申请家庭成员无汽车。

　　（3）申请家庭成员不能为企业的法定代表人（负责人）、股东、合伙人；拥有的个体工商户在册数量不得超过一个。

　　（4）家庭成员无私有商业用房、办公用房等非住宅。

　　3、住房标准：

　　申请家庭人均住房建筑面积在18平方米以下。

　　下列房屋纳入申请家庭现住房建筑面积核定范围：

　　（1）申请家庭成员现有的房改房、商品房（包括已备案的期房）、征收安置房、自建房或通过继承、赠与、买卖等方式取得的各类自有房屋以及五年内申请家庭发生转让的所有房屋（含征收货币补偿协议中载明的被征收房屋面积）。

　　（2）申请家庭成员所承租的公有住房（含国有性质的单位自管房等以福利房性质分配的公房）。在申请时须签订领取经济适用住房货币购房补贴之前退出承租公有住房或单位自管房的具结书；并在领取经济适用住房货币购房补贴之前退出原承租的公有住房或单位自管房。

　　（3）已购买的房改房无论是否转让均纳入住房建筑面积核定范围。

　　申请家庭成员原享受过房改政策的，离婚后原享受房改房建筑面积的一半纳入住房建筑面积核定。

　　对于已参加过房改购房，至申请日离异满五年的申请家庭，离婚时住房归属另一方，并已在申请日之前办妥产权转移手续的，该套住房可不纳入申请家庭核定住房建筑面积范围，但在计算可保障面积标准时，原家庭参加房改住房建筑面积的一半需计入已核定的住房建筑面积。

　　（4）申请对象已故配偶的房产。

　　4、不计入申请家庭现住房建筑面积核定范围的住房情况：

　　申请对象属于购买父母（祖父母、外祖父母）的房改房，且双方除该套房改房外无其它房屋，在申请、受理截止日前申请对象已将原购买父母（祖父母、外祖父母）的房改房产权重新转移给父母（祖父母、外祖父母），该套房屋住房建筑面积可不计入面积核定范围。

　　除家庭收入外，申请条件中涉及年限或有时间要求的，计算截止日为申请日（含）。

　　通过这篇文章，相信大家对于公租房和经济适用房有所了解了吧，这两种房型是有很大的区别，而且同样也必须要符合条件来申请的，只要符合条件了就可以进行入住了，希望以上的文章可以给大家带来帮助，我们在租公租房的时候，务必要谨慎哦。多了解相关的知识，就可以帮助自己。