私人房屋出租合同范本，私人房屋出租常见纠纷

　　现在很多人出租房屋都是自己私人的房屋进行出租，虽然也有一些专门从事房屋出租行业的投资者，但是私人房屋出租占据了房屋租赁市场的很大一部分，不过私人之间的交易很容易出现一些纠纷问题，让很多人在租房之前都比较担心，今天小编就来讲讲私人房屋出租合同范本是怎样的，私人房屋出租常见纠纷有哪些？

　　一、私人房屋出租合同范本

　　1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。

　　2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

　　3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。

　　4、交付约定，包括期限、违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。

　　5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。

　　6、产权登记和物业管理的约定。

　　7、保修责任。

　　8、乙方使用权限。

　　9、双方认定的争议仲裁机构。

　　10、违约赔偿责任。

　　11其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

　　二、私人房屋出租常见纠纷

　　1、买家未支付房款时，卖家可以要求买家继续支付或者要就买家支付合同中约定的违约金或利息，此外，卖家还能要求与买家解除合同，不再将房子出售给买家。

　　2、如果卖家未按照合同中规定的交房时间来交房的话，除非是因为买家未按时付款造成的原因以外，卖家要承担相应的违约责任。买家在此时也可要求卖家赶紧交房并赔偿相应的损失。

　　3、未及时办理过户手续主要会发生在买家身上，如果遇到这种情况，买家一定要尽快起诉，防止买家将房子卖给其他人，后让看好的房子落空。

　　4、定金可以分为立约定金，违约定金等等，约定哪种定金，关键要看定金合同中是怎么约定。买家支付定金，一定要签订定金合同，否则无法保证自己的定金是否有法律依据，以免买家不想买房时，定金却不给退还。此外，“定金”和“订金”一定要区分开，定金是可以退的，而订金却不可以。

　　以上就是关于私人房屋出租合同范本以及私人房屋出租常见纠纷的介绍了，租用私人的房屋存在很多的不确定性，私人出租房屋可能只是短暂的一段时间内不想空置房屋，赚取一点收入，所以租用私人的房屋，很有可能就会随时面临着房东违约退租的情况。