转租协议怎么写？房屋转租协议要注意什么？

　　现在很多人在租房子的过程中会因为特殊原因不租了，这个时候房子还有很长时间才到期，直接退租租金也不退，此时只能选择转租了，转租也是需要与别人签订协议的，那大家知道转租协议怎么写？房屋转租协议要注意什么？要是不清楚千万不要鲁莽行事，还是先来学习一下吧。

　　转租协议怎么写？

　　1、转租协议要写在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定进行维修。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

　　2、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。转租协议要写明在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

　　3、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

　　房屋转租协议要注意什么？

　　1、房屋转租协议要注意查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；

　　2、应对能否转租做出约定；要明确违约责任和违约的补偿标准；房屋转租协议要注意入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；应对提终止合约情况做出约定。另外，还要注意转租合同与主合同的期限问题：

　　3、房屋转租协议要注意签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意；合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；合同中约定事项不能超过主合同。

　　通过上文小编对转租协议怎么写？房屋转租协议要注意什么的知识介绍，我们可以知道其实房屋转租需要注意的问题比较多，一定要及时的查看房东的身份证，看这个房子是不是合法的，同时检查好里面的设施是不是完好，这样租下来才安全，希望小编的介绍可以帮助到大家。