个人租房合同简单版？签订租房合同要注意哪些问题？

　　在生活中，不管是租什么样的房子都必须要签订合同的，但是有很多人对于合同这方面的问题不是很重视，就会直接影响到大家的日后居住的问题，大家务必要谨慎哦，千万不能因为一时的疏忽，给生活带来麻烦，今天我们就来为大家介绍一下个人租房合同简单版以及签订租房合同要注意哪些问题，一起来看看吧。

　　一、个人租房合同简单版

　　出租方：＿＿＿＿（以下简称甲方）

　　承租方：＿＿＿＿（以下简称乙方）

　　甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：

　　1、甲方同意供给乙方经营用房＿＿＿＿平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于＿＿＿＿。

　　2、该房屋租金经双方商定为每月＿＿＿＿元。该房屋总租金为＿＿＿＿元。

　　3、租金于＿＿＿＿交付，每延迟一天按总租金的＿＿＿＿计罚。若＿＿＿＿天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

　　4、乙方同意预交＿＿＿＿元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

　　5、房屋租赁期为＿＿＿＿，从＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　6、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

　　7、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　8、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　9、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　　10、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。

　　11、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

　　甲方（签章）：＿＿＿＿乙方（签章）：＿＿＿＿

　　代表人（签章）：＿＿＿＿代表人（签章）：＿＿＿

　　签订时间：＿＿＿＿签订时间：＿＿＿＿

　　二、签订租房合同要注意哪些问题

　　1、看房东的房产证，避免二房东的出现。这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东，就是将他们自己租到的房子转租给您，以便从中赚取差价，因此在承租房子时如果可以，可以请求房东提供房产证，确认其房屋享有的权。以免在租进之后找不到二房东，又被原先的房东赶走的事项。

　　2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

　　3、租赁期限。在签订租房合同的时候要在合同中约定好具体的租赁期限。以免发生纠纷。

　　4、违约责任。在签订合同的时候双方要在合同中约定好违约责任。如果房屋租赁合同约定的违约金过高，是无效的，不受法律保护。

　　上面就是今天给大家介绍的有关个人租房合同简单版以及签订租房合同要注意哪些问题的全部知识，我们在租房的时候，必须要和房东进行签订一份合同，这是双方的权益和保证，而且我们在签订租房合同的时候，务必要多了解一下房租以及支付方式，违约责任等等相关知识，希望以上的文章可以给大家带来帮助。