买房贷款没批下来怎么办？买房贷款怎么办理

　　现在我们很多人都是担心自己的贷款的过程中，有意外的情况发生。毕竟是我们要是贷款买房子，必须要是贷款审批下来才是可以接下来的事情。所以我们大多数人都是在把贷款手续完事，想着快点审批下来的原因。那么，买房贷款没批下来怎么办？买房贷款怎么办理？

　　买房贷款没批下来怎么办？

　　1、目前有不少购房者签订了购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。

　　2、如果是银行根本就没有接受贷款申请，由购房者自己承担违约责任。

　　3、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。

　　买房贷款怎么办理？

　　1、选贷款机构：办理房产贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

　　2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

　　3、初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

　　4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

　　5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

　　6、办理抵押登记、放款。

　　以上就是小编为大家主要讲述的买房贷款没批下来怎么办，以及买房贷款怎么办理的全部内容，我们对于贷款没有审批下来的情况，还是比较麻烦。所以我们大家在签订购房合同的时候，可以把要是审批不下来的贷款情况下，该怎么样的解决写进一定的约定，对自己也是一种保障。