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买顶楼的房子好不好?顶楼的房子能买吗?

  买房选完小区之后就是选楼层了,楼层的高低也是让购房者头疼的一个问题,按理说各个楼层都有自己的优势和劣势。尤其对于顶层而言,也是各花入各眼,每个人对顶层也有不同的看法,有人觉得顶层安静、干净,也有人嫌顶层难爬、不接地气……那么,顶层到底到底能不能买?又有哪些优缺点呢?下边就跟随小编一起来了解一下吧!

  一、买顶楼的房子好不好?

  1、面积大、采光好、价格便宜

  一般来说,买顶楼的房子的话,开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送给您,价格相对其他楼层来说还是比较优惠的。和其他业主享受同样的环境,同样的物业,而且用低价购买个大面积的房子,是不少购房者看中顶楼的原因。

  住在顶楼的话,房间的采光效果自然会很好,视野不仅宽阔,还可以呼吸到新鲜的空气,如果赠送的是阁楼,可以精心布置一下,当个温馨的书房,要是赠送的是天台的话,周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台上种些花草,陶冶情操,就相当于有了个小花园。再说,因为是处于顶楼,私密性会好一些,安静,不吵闹,也不会受到楼上邻居的干扰,或者遇到楼上漏水危及房间的可能。

  2、水压小、易耗电、排水难

  说到顶楼的弊端,最直接的就是水压小了,因为处于高层,水要从下而上,会出现到了顶楼之后,水压就变得很小,这样的话就会影响业主生活用水,再者,卫生间会有异味,因为大多数通风管在顶上,全部异味从一楼向上涌。还有就是怕停电,停电的话电梯自然是不运行的了,就只能走楼梯了,如果家里有老人的话就特别不方便。

  还有一个就是比较耗电,有种说法是“冬冷夏热”。因为特殊原因,夏天,会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好的话,一遇到阴雨天气,积水就很难排出,这样的话就会出现渗水现象。这也是很让人头疼的一件事。

  二、如何选择顶楼呢?

  一看屋顶。坡式屋顶的设计,隔热、防水的效果会比较好的,这样的话就可以更好地享受居住在顶楼的风景了。

  二看看顶楼设计结构和用材,是否符合我国的有关的建筑标准的规定。

  三看消防设施。消防设施配置是至关重要的,如果发生火灾的话,热气和火势一般都会往上升,所以顶层住户不能忽视顶层的消防。

  四看水压。不少顶楼因为楼层的高度,水压不足,这样的话就会使自来水流量小,而且还会影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压的问题一定要关注了。

  五看渗水和排水状况。在春夏多雨的季节,可以在大雨过后到顶楼看看积水究竟多不多,是否有渗漏现象,排水是否畅通等。一定要实地进行考察才行,千万不能粗心大意了。

  以上是小编介绍的买顶楼的房子好不好?如何选择顶楼呢?其实每件事都是有利有弊的,这就要看您自身的需求了,如果您想要比较安静,视野开阔的房子的话,顶楼会是个不错的选择,但是如果您家中有老人的话,住在顶楼可能就不太方便了。