一手房交易税费计算器如何计算？一手房有哪些税费？

　　房子对于大多数人来说，就相当于家，所以很多人在赚到钱之后都会去选择先购买房子，而且才会购买车子之类的其他物品，有绝大部分的人认为，二手房是不好的，毕竟有人居住过，就会有很多人去购买新房，相信大家都知道，买房是要交税费的，不论是新房还是二手房，那么今天小编就来为大家分析一下一手房交易税费计算器如何计算？一手房有哪些税费？

　　一手房交易税费计算器如何计算？

　　1、权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。

　　2、交易手续费

　　住宅建筑面积X3元/㎡，非住宅建筑面积X11元/㎡，二手在交契税是第1套90以下1％，90以上1.5％，如是二套30％。同时还有营业税5.5％（过五年免），个人所得税1％（过五年且少有能免），还有中介费。

　　一手楼只要交契税90平方以下的1％，90以上的1.5％，同时还要交维修基金，105元/平方。二手在交契税是第1套90以下1％，90以上1.5％，如是二套30％。同时还有营业税5.5％（过五年免），个人所得税1％（过五年且少有能免），还有中介费。

　　一手房有哪些税费？

　　1、契税

　　（1）购买90平方米或者以下的，且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他房子，减按1％税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的房子，毕竟国家出台了二胎政策，对于超过144平米3％的住房来说，非住宅4％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。

　　（2）印花税0.05％。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

　　2、大修基金：购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

　　3、从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。权属登记费80元/套权属登记费就是办理房产证的费用。交易手续费用2.5元/平方米×建筑面积

　　那么以上内容就是小编所分析的有关一手房交易税费计算器如何计算？一手房有哪些税费？的全部内容了，整体来看，一手房的税费其实不算很高，而且近期国家也推出了新的政策，一些税费也因为新政策的推出而出现了改变，建议大家平时多去关注与这方面有关系的新闻，早日入手一间房子才是最正确的。