初次买房应该注意什么？选房的重点有哪些？

　　初次买房应该注意什么？

　　1、选房买房之前，首先我们要认清自己的条件，房屋因为涉及金额巨大，所以我们要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。积累一定的买房款，并且选择适合自己的楼盘量力而行。还有就是根据自己的条件来选择是全款还是贷款。

　　2、其次我们要考察各个户型的优势，看是户型是否合理、居住舒适性怎么样以及未来利润率的高低。在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。

　　3、在选房之前还要了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量、合同签署、产权办理等方面均有保障。另外社区周边的大环境和配套、市政的发展方向也是直接影响楼盘价值对的，所以这些条件我们都要考虑其中。另外就是交钱时要注意收据上每笔金额的用途（如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等）要一一写明。

　　选房的重点有哪些？

　　1、位置的选择：要看所购房产周围的配套设施是否完善，比如交通是否便捷，周围有没有地铁啊公交站之类的，这样出行也就更加的方便了。而且小区周围是否有学校、医院商场也很重要，这样决定了我们日后的入住方便程度。

　　2、社区环境的选择：在人口越来越密集的大城市，社区环境已经成为购房者投资前越来越重视的因素，小区内的绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对咱们入住后的生活产生重大影响。

　　3、户型结构的选择：住宅的户型按平面组织可分为：独幢公寓、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、四室二厅等。所以户型的选择主要考虑家庭人员的构成及主人房屋功能的要求，如楼层高低的选择、房屋的朝向、视野、采光、私密性等，还有就是房屋公摊的比例也很重要。

　　4、房屋价格的选择：我们要对自己拿多少首付贷多少款有个数，要早在承受的价格范围内做出一个最合理的投资，需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段潜力等诸多因素。

　　关于初次买房应该注意什么以及选房的重点有哪些咱们就先了解到这里了，买房在我们的人生之中可以说是一个转折点，所以这其中的注意事项一定要事先熟知，这样不但能够让我们做到知己知彼，还能够少跑很多的冤枉路，而且选择一个安心放心的好房子对于我们日后的入住也是很有帮助的。