买房按揭贷款流程？买房按揭贷款要什么材料

　　我很多人对于买房子都是一种仅仅来了解的阶段上，可是这对于按揭贷款买房子的你来说，这是仅仅不够的。我们需要牢牢地掌握我们按揭贷款买房子的流程手续，这样在我们办理贷款的时候，也会对于自己的接下来步骤有一定的安排。那么，买房按揭贷款流程？买房按揭贷款要什么材料？

　　买房按揭贷款流程？

　　1、向开放商付首付款，注意保存首付款收据。到银行填写《个人住房贷款申请表》。银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

　　2、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证和办理房屋保险。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

　　3、经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。借款人按照事先约定好的时间按时还款，到还清为止。

　　买房按揭贷款要什么材料？

　　1、买房贷款需要借款人的个人住房借款申请书；买房贷款需要借款人身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；买房贷款需要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明，或其他偿债能力证明资料。

　　2、买房贷款需要合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；买房贷款需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；买房贷款需要保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

　　以上就是小编为大家主要讲述的买房按揭贷款流程，以及买房按揭贷款要什么材料的全部内容，现在我们对于贷款的办理已经是不再陌生了，如果是我们都要投入到实践中的话，我们就更加的能理解了本文的内容，希望本文对于大家日后办理贷款的时候，提供一定的方向。