买房首付最低是多少？买房签合同需要注意哪些事项？

　　一般城市买房首付比例都是30%，但是有的城市也会稍微低一点，的首付基本也是2成。在买房子的时候，交完首付款，就涉及到签购房合同了，签购房合同更是比较重要的步骤。买房在签约的过程中，确定开发商没问题的情况下，需要确认一些细节的问题。那么，买房首付是多少？买房签合同需要注意哪些事项？

　　买房首付是多少

　　1、新房和二手房的贷款首付不同，2手房首付一般你就按房子全款的1/2准备就行。新房差不多是房款的20%。

　　2、据了解首付付款一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。

　　3、二手收房的话，所说的一般是30%，指的是房子评估值的30%，可能评估值比你的交易值要低，那么的首付就比30%的总房款要多，再说了二手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。

　　买房签合同需要注意哪些事项

　　1、首先看开发商是否具备“五证”

　　“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。

　　2、使用规范的合同文本

　　许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。

　　3、买期房要约定条件和时限

　　所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。

　　4、签约时明确物业管理事项

　　合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

　　以上就是关于买房首付是多少和买房签合同需要注意哪些事项的情况说明，在买房子的时候，还是要根据不同地区的不同开发商，来定买房首付比例。买房签合同也是最重要的一步，在签合同的时候，一定要明确合同中的所有条款，仔细阅读各个事项，然后再签字，避免后期出问题。