买房代款需要什么条件？公积金贷款买房的条件有哪些？

　　房价一直上涨，导致政府也关注了这一严重的问题，尽管现在政府已经在控制房价，但是价格依旧没有明显的下降趋势，一些人的工资连首付都支付不起，更别说买房了，因此开发商也推出了贷款买房，贷款买房对于很多人来说是都是一个不错的选择，但是贷款也有一定的前提，下面就让小编来为大家介绍一下买房代款需要什么条件？公积金贷款买房的条件有哪些？

　　买房代款需要什么条件？

　　1、合法的身份；按时足额的缴存住房公积金的自然人；有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力；有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件；有所购住房的全部价款30％以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。

　　2、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或（和）有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人；符合当地的公积金管理部门规定的借款条件；贷款行所规定的其他条件。自然人年满18周岁，具有完全民事行为能力，完全有能力承担民事责任的，具有城镇居民常住户口或居住证明的有效合法证明；

　　3、支付首次购房；有稳定合法的收入，有支付和支付利息的能力；申请购房者时不得低于自有资金购买价格的20％。借款人同意将购买的房屋及其股权作为抵押品；购买的二手房产权清晰，符合政府进入房地产市场的要求；购买的房屋不在拆迁通知范围内。贷款银行要求的其他条件。

　　公积金贷款买房的条件有哪些？

　　住房公积金个人购房贷款以住房公积金为基金来源，发放给支付自住住房购房贷款住房公积金的职工。本市通常缴纳住房公积金的职工，可以在本市城镇购买产权房，可以将购买的产权房作为抵押品，向商业银行申请住房公积金个人购买贷款，申请住房公积金个人购房贷款。

　　申请住房公积金个人购房贷款，必须符合下列条件：

　　1、拥有城市户口的员工，参与＝住房公积金制度，通常支付存款，购房合同中的借款人和买主必须一致。借款人的家庭（一对夫妇）没有住房公积金债务或其他可能影响偿还贷款能力的大量债务。

　　2、借款人在申请贷款前通常应连续6个月存入住房公积金（包括时间和金额）。为购买共同所有权，共同所有人（配偶除外）必须签署书面承诺同意房屋抵押贷款。

　　3、如果住房公积金拖欠本单位，职工个人欠住职工住房公积金，并支付与贷款额度相同的担保金额，职工也可申请购房基金个人购房贷款。这项业务仅限于建设银行，必须经市公积金管理中心审核。

　　以上就是小编所介绍的关于买房代款需要什么条件？公积金贷款买房的条件有哪些？贷款买房是一个很不错的选择，满足条件的话，去使用贷款买房，既能减轻自己的压力，手头还能留有一部分钱，但是要注意，在贷款时一定要找一个符合自己条件的贷款方式，这样办理起来会更加顺利。