买二手房注意什么？买二手房需要准备哪些材料？

　　随着房价越来越高，不少购房者开始留意二手房源。二手房相对来说，价格能更优惠一些。买二手房的时候，对于房屋的面就、房屋的整体情况都要做评估的。在买二手房的时候，对于房屋的产权也要格外注意，有的小产权房子是不能过户的。那么，买二手房注意什么？买二手房需要准备哪些材料？

　　买二手房注意什么

　　1、选择可靠的中介

　　买二手房，不是所有人都对这个方面有很深入的了解，往往需要寻求中介的帮助。中介的选择也十分重要，选择认识且可靠的中介，并且查询中介机构是否具备两证，也就是工商部门颁发的营业执照和房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

　　2、房子地理位置

　　在买房时，对于房屋周边的环境，地理位置、交通等等都需要进行考虑。选择周边环境好，且基本设备具备的小区，并且要考虑交通便捷。交通方便能够节省很多的时间与精力。

　　3、确认产权

　　在与卖家沟通时，应注意产权证上的名字是否与房主一致，同时需要验看正本、查询产权证的真实性。同时，还需要知晓二手房是属于什么性质的房屋，产权性质的不同会涉及到成交过程的复杂度。

　　4、谨慎签订合同

　　在签约过程中，对于交易任何关键性的约定或者承诺都应体现在合同中，不能只是口头约定。并且应仔细阅读完合同，看清条款，不要马虎。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。

　　5、保证产权顺利过户

　　在整个买房过程中，只有在当地房屋土地管理局办理完产权，才算完成过户手续。从买房角度来说，产权过户完后，这套房子才是真正的属于自己，在此之前，房屋都不算真正的购买完全。

　　买二手房需要准备哪些材料

　　买卖二手房需要准备如下资料：

　　1、卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证原件及复印件若干；

　　2、买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件若干；如果做二手房贷款，买方还需要准备好收入证明、银行流水、评估报告。

　　以上就是关于买二手房注意什么和买二手房需要准备哪些材料的知识介绍，在买二手房的时候，对于房屋的整体情况要弄明白。买二手房的时候，如果要找中介代为办理各种手续的话，还是建议购房者选择品牌知名度高的中介。买二手房签约的时候，买卖双方都要明确合同中细节，避免后期出现问题。