个人卖房交易流程是什么？个人买卖房屋交易需要什么材料？

　　个人买卖房屋是生活中比较常见的事情，虽然说房子会让人产生归属感，但是遇到需要用钱的时候，卖房子是比较快的套现方法。买卖房屋一定要做好充足的准备，人们除了需要了解个人卖房交易流程是什么之外，还需要知道个人买卖房屋交易需要什么材料。

　　个人卖房交易流程是什么？

　　1、商议房价、付定金出售房子时，若有买方意愿出价，一定会杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于“消费者的认定”与“市场的成交行情”，所以“些许”预留杀价空间。若买方买下房子，必须先付订金。所谓订金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。

　　2、卖方收下订金后，若买方反悔，卖方有权没收订金，反之若卖方反悔，则必须加倍退还。

　　3、签订房屋买卖合同房屋买卖合同是购房之中较为关健的一部分，合同之中其包含着很多内容，如确认房屋面积、户型缺点、装修状况、物业管理、房屋历史、产权以及是否可以做二手房按揭。

　　5、房屋付款方式房屋付款方式为一次性付款与按揭贷款两种。一次性付款是指交付全款、税费、到指定监督账户上；按揭贷款中得先交首期到指定监督账户，然后申请贷款方式，后签贷款合同。

　　6、申请过户、办过户手续过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证就可以办理过户。注意的是双方当事人一定都要到场签字，如一方不去，要去公证处作委托。一次性付款在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是签好合同当天就可以去过户（带齐资料）。

　　个人买卖房屋交易需要什么材料？

　　1、地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）。

　　2、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，完税证明复印件。

　　个人卖房交易流程是什么？个人买卖房屋交易需要什么材料？看了上文中的内容，你们应该了解了吧！个人买卖房屋就有优点，也有缺点，虽然说可以锻炼人们的能力，也能够让利益较大化，但不了解流程的人也可能会上当受骗，让自身的利益遭受损失，所以在做决定之前，一定要考虑清楚。