还在按揭的房子怎么卖？卖房子需要支付是什么费用？

　　虽然说卖房子看起来比较简单，但是我们在买卖房屋的时候，只要不是特殊的房子，就可以正常的交易，不过有很多人在买卖房子的时候，因为还在按揭贷款，但是因为某种的原因，想要把房屋出售出去，那么这个时候要怎么办呢？下面我们来说说还在按揭的房子怎么卖，卖房子需要支付是什么费用。

　　还在按揭的房子怎么卖

　　1、关于按揭中的房子怎么出售：、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。第三、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户。

　　2、首先跟贷款银行了解抵押的房子能不能做转按，可以的话，欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里；如果买房人不想做按揭，也可以办好转按之后直接还清银行的钱，那他可以不必负担贷款利息；办好转按之后就可以进行交易了，当然，收到卖房子的钱是已经扣除欠银行的款项的。如果贷款银行不允许做转按，只能找担保公司代赎契。

　　卖房子需要支付是什么费用

　　支付什么费用可以使房产交易双方首先注意的：

　　1、交易费：3元/平方米

　　2、印税：房款的0.05％

　　3、营业税：差价＊5.5％（房产证未满5年的）

　　4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）

　　5、教育附加费：营业税的2％

　　6、城建费：营业税的7％

　　中介费：一般是房款的2％～3％（买卖双方共同承担）

　　以上就是今天跟大家说的还在按揭的房子怎么卖，卖房子需要支付是什么费用的知识，希望可以给大家带来帮助。如果在按揭的房子，应该也是可以卖的，不过卖房子之前必须要把一些按揭的一些问题解决好，避免在过户的时候出现任何的问题，如果还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。