二手房几年可以买卖？买二手毛坯房划算吗？

　　我们在买二手房之前，一般都会先自己做好预算，不过有很多人在买了二手房之后，都会想买二手房之后，需要多久才能把房屋买卖呢？因为房屋买卖的过户不是一件很简单的事情，要处理的事情也是比较多的，一旦疏忽了，就会很容易上当受骗，今天来说说二手房几年可以买卖？买二手房毛坯房划算吗？下面一起来详细说一下。

　　二手房几年可以买卖

　　1、一般来说的话，如果当地没有限售政策，就没有年限要求。二手房想要过户的话，买卖双方一定要签订买卖合同，自己不会拟定的话，可以使用房屋土地管理局制定的示范文本。

　　2、里面包含的内容也是很全面的。如果要使用自制合同的话，当事人需将自己的合同交由房地局审核，提出预审合格意见。限售政策是购买新房五年内不准出售，购买二手房两年内不准出售。不同的地方政策是不同的，朋友们要具体问题具体分析。

　　买二手毛坯房划算吗

　　1、开始的时候，房子是新的比旧的贵，可是现在随着市区土地开发的结束，二手房越来越受欢迎了，因为房子这种商品具有不可替代性，它的位置具有不可复制性，再加上政府的宏观调控。

　　2、例如一个新投资的商业设施或者地铁等交通枢纽的规划都会拉动周边地区的房价大幅增值，所以一些地理位置或者朝向楼层以及未来发展趋势看好等条件比较好的房子，是会持续增值的，别忘了，供求关系决定市场价格，没有大量的需求，房子也不会这样抢手。二手房的产权归属是比较复杂的，但是只要可以上市交易就没有问题，只是需要买家更细心仔细。

　　3、同时要对相关政策多了解，有任何问题可以向您当地的中介公司来咨询，咨询是不收费的，多比较几所房子，商品房是比较简单的，已购公房只要交纳一个土地出让金（015.6元＊房屋面积）几百一千就差不多了。就可以跟商品房一样手续了，买二手房能找有一个比较正规可靠的中介公司，可以规避风险，保证可以在过户没有问题之后才能让房主拿到全款，或者自己找到房子之后能找一个中保，自己交易不很安全如果不了解房主的话。

　　关于二手房几年可以买卖和买二手房毛坯房划算吗的信息就说到这里了，其实从上文可以得知，我们在买卖二手房的时候，是没有期限再次出售的，意思就是买了二手房的话，想什么时候出售都是可以的，不过二手房的过户是比较麻烦的事情，要注意的问题有很多，所以大家必须要谨慎。