为何聪明人都抢着买90平的房子？售楼员一句话让我醍醐灌顶

　　买房子对于很多人来说，不是一件轻松的事情，意味着从存钱开始就得辛辛苦苦的攒钱，攒到首付了，还得选房子，挑房子，之后再是装修，买家具等等，中间每一个环节都不能马虎，不然就会影响房子的入住。尤其是一说到买房子，很多人都很纠结买多大面积的房子，最近几年小户型的房子越来越受欢迎，很多懂行人都喜欢买。为何聪明人喜欢买“90㎡”的房子？听内行人一说，庆幸我家买对了！

　　一、为何聪明人喜欢买“90㎡”的房子？

　　1、房间的空间

　　现在买房的多数为年轻的一代人，买下房子后自己居住，而现在多数的年轻人在买完房子之后都是用于结婚使用，家中的老人很少和孩子们居住在一起，也就偶尔会过来住上一段时间，所以在购买房子的时候我们要选择合理的房间户型，而90㎡的房子一般户型分为两室一厅和三室一厅。一般在购买的时候建议选择小三居的房子，这样主卧、客房、儿童房就都有了，而且面积也不会过于狭窄。

　　2、房子的价格

　　90㎡的房子说贵不贵说便宜也不便宜，是一个折中的价格，对于一些工薪阶层来说也有能够通过贷款进行购买，日后也有能力慢慢地还清，如果是有钱人90㎡的房子也可以通过一次性付清的方式进行购买，现在小户型这么抢手的原因也正是如此。而且90㎡的房子也足够满足我们以后的生活，不需要进行更换。

　　3、可以进行投资

　　刚才也说了，现在小户型的房子是非常的抢手，所以很多有钱人喜欢买90㎡左右的房子进行投资，等到以后了再卖出去，90㎡房子的装修成本和价格都比较适合进行投资，而且这种户型的房子转手卖出去也比较好卖，所以越来越多的有钱人喜欢选择这种房子进行投资。而且自己居住也比较方便。

　　二、90平房子装修多少钱可以完成？

　　1、装修材料费：一般占工程总造价的40％～45％。市场上各种装修材料种类繁多，且等级、质量差别大。选择什么档次的装修材料，直接决定了装修费用的高低。装修材料费在装修支出中所占比例大，是影响装修造价的主要因素。装修投入得越多，装修材料费的比例越大。装修的项目和工程量的多少是影响造价的直接因素。如做多少橱柜、吊什么样的顶、做什么造型等，都会对造价产生影响。

　　2、人工费：每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数。人工费一般占工程总造价的18％～25％左右。设计费：占总造价的3％～5％。管理费：装修公司在装修过程中，出车、出人协助买料。

　　三、90平米装修注意问题有哪些？

　　1、在空间布局上，90平米说大不大，说小不小，关键在于对空间的布置，应以人为主，而以家具收纳为辅。因为空间小，没有多余的地方去安放一些不常用或者体积较大的物品。常会看到有人本末倒置的先以收纳为主，再布置家具，这样就很难考虑到人走进室内旋回其间是否得宜，忘了居住的舒适感。其实如果设计能回归以人为本，完全可以避免空间拥挤这种现象的。

　　2、在动线设计上，同时为了缓解小空间带来的压迫感，大家宜采取开放式设计，例如让大厅和餐厅被安排在同一条轴线上，可以给人感觉更加宽敞明亮。

　　3、在配色选择上，建议选用浅淡的色彩为主调，便于营造明亮、清雅的居室氛围。

　　4、在装饰选择上，也应以淡雅的色调为主，同时不宜选用太多大摆设，以防止室内空间变得太过于拥挤。

　　5、“超低度天花板”创造的空间感空间要做大，一定得要从天花板动脑筋。天花板随便一做也要降低高度30厘米，若不得已一定需要天花板，也可做只做局部天花板不仅可以整理线路于其间亦可制造出高低视觉设计的趣味。

　　6、不擅自拆改结构。小户型的结构相对于大户型结构一般都比较复杂，有很多人不管结构如何，盲目地把承重墙、风道、烟道拆掉，或者做下水与电、气的更改。这样做，轻则易产生裂痕，重则会影响整栋楼的承重结构，缩短使用寿命。

　　所以，现在的聪明人都喜欢买90平米这种小户型的房子，不光自己住需求刚好，转手出去也不怕找不到买家，听完内行人说的，我就发现还好我家买对了。