如何买二手房？购买二手房怎么样？

　　房屋是家人生活的主要场所，要想让家人有一个舒适安全的生活环境，购买二手房是很多人们的选择。要买二手房的话就要注意买房的方法和技巧，注意去正规的房屋中介机构选购中意的二手房。那么如何买二手房？购买二手房怎么样？下面我们来了解下买二手房的流程吧。

　　如何买二手房？

　　1、首先是房体质量，建议大家先了解你中意小区哪几栋楼是样板房，选择样板房，因为样板房是质监部门在房屋建成时检测的，质量更靠谱。然后需要看楼的主体承重墙厚度，地基是否下沉，地下室承重墙体是否有裂纹。

　　2、其次是房屋装修，买家一定要多走走，看看地板地平打平没，是否有空的地方，多看看，看看墙面，房顶是否有裂缝，墙角是否有水泡过痕迹。对于打算拆了重装的家庭可以忽略，建筑垃圾成本很高，想重装的家庭一定要打听价格。

　　3、再次是房屋朝向，一般南北朝向会好。现在建房朝向多不是正南正北，你房屋与南北的夹角小于你所在城市纬度就好

　　4、最后，买二手房一定不要只去一次或者每次都是同一时间段去，选择中午，傍晚，雨雪天气，晴天，等不同时间段去。看房屋附近是否有噪音来影响休息。有些房屋是上班时间吵，晚上不吵。但价格却因此低了不少，预算有限的亲可以考虑。

　　购买二手房怎么样？

　　1、首先对于二手房来讲肯定不如新房新，但二手房也是分年限的，不同的交房年限决定了房屋的新旧程度，当然，这里还要看开发商选择的建筑材质，有的开发商比较厚道，回下本钱采购结实耐用的材质，虽然外表肯能有些陈旧，但是内部结构可是杠杠的！所以要擦亮双眼，亲自感受一下房屋质量！

　　2、税费这个其实不用细讲，看一下国家颁布的关于二手房交易的政策就知道了，跟房屋房产证下发的时间和房屋的面积有关，选择一个有几年且合理面积的房子能让你省下一大笔开支，如果你一味的追求新旧和“大”，那么和采购新房差别不大，好处和坏处很明显。

　　3、味道这个也是着急住房的刚需关注的，因为新房子刚装完修是有很大味道的，主要是油漆和家具中的甲醛，需要放置通风很长时间。然而二手房因为有时间年头了，所以不存在这个问题，这个是优势。当然它的劣势就是你要是不喜欢前住户的装修风格想重新装的话，先要拆掉之前的装修再装修，这恐怕等的时间也不短！

　　4、新房子周边的设施是需要慢慢养起来的，只有人数达到消费需求才会让商家入驻。而老小区自然不必说，因为时间已经拉开，周边的配套，如幼儿园、医院、学校、菜市街等已经成熟。这是好处，坏处就是环境杂乱是必然的，你想寻找清净是不可能了！

　　要购买二手房其实对于家庭来讲也是性价比较高的一种选择，毕竟二手房的居住功能是不逊于新房的。以上就是关于如何买二手房？购买二手房怎么样的相关介绍，无论是选择新房还是要购买二手房，都要注意选房的方法，尤其是二手房，更要留意房屋的质量和结构问题。