二手房几年可以买卖？二手房的买卖流程是怎样的？

　　一些购买二手房的人在购买之前脑海中应该都有自己的一些小算盘，绝大部分人就会在想，二手房购买后过几年才能售卖呢？但是，房屋买卖过户可不是一件小事，其中包含的事情是非常多的，如果对这类问题没有了解而是直接操作的话，很容易出现差错，下面就跟小编一起来了解一下二手房几年可以买卖？二手房的买卖流程是怎样的？

　　二手房几年可以买卖？

　　1、一般来说的话，如果当地没有限售政策，就没有年限要求。二手房想要过户的话，买卖双方一定要签订买卖合同，自己不会拟定的话，可以使用房屋土地管理局制定的示范文本。

　　2、里面包含的内容也是很全面的。如果要使用自制合同的话，当事人需将自己的合同交由房地局审核，提出预审合格意见。限售政策是购买新房五年内不准出售，购买二手房两年内不准出售。不同的地方政策是不同的，朋友们要具体问题具体分析。

　　二手房的买卖流程是怎样的？

　　1、买房者在看好购房够信息，并已经确认了买哪套房时，可以与卖方商议一下有关问题。记住查看房产证以及跟购房有关的相关证件，准备好身份证复印件等等。熟悉小区的整体环境也是很重要的。

　　2、前面的工作都做好之后，就可以签合同了，签合同时一定要看清楚合同上写的内容，了解好每一条，保障自己的合法权益，有疑问的话及时和对方交涉。有的地方在签合同时还需要交付一些定金，付款可以选择一次性付款或者按揭贷款。这两种各有各的好处，朋友们可以根据自己的情况选择更适合自己的还款方式。

　　3、过户这个过程比较复杂，环节比较繁琐，大家要了解好，记清楚，以免办理时不了解程序而乱了阵脚，它的过程大致为登记，调档，验证，签约，中保，交款，过户。这些做完之后就可以领取房屋产权证了。如果朋友们担心有遗漏的话，可以去房地产管理局咨询一下。

　　上面所讲的内容就是小编对于二手房几年可以买卖？二手房的买卖流程是怎样的？的解答了，总的来说，只要当地没有限售的政策，二手房买过来之后是可以直接进行售卖的，而且没有年限的要求，如果有限制条件的话，就需要遵守了，有特殊情况的话可以去房产管理局进行咨询，当然，二手房买卖的流程也很复杂，交易时要提起精神。