买房贷款流程是什么？买房贷款需要什么条件？

　　买房这件事对很多人来说实在平常不过了，但是对于首次买房的人来说，是一件很新奇而且非常重要的事情，现在的房价也是很高，有的人根本攒不够全款买房的钱，就会选择去贷款来买房，但是平常也没有了解过贷款买房的知识，很盲目，也不知道如何去办理贷款，下面小编就会为大家详细讲解买房贷款流程是什么？买房贷款需要什么条件？

　　买房贷款流程是什么？

　　首先，先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料（夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等）。接下来跟银行签订借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

　　1、申请人携资料到管理去咨询、申请、填写申请表；审批后向申请人发放委托的通知书；

　　2、申请人领取通知书后携带的原件到银行签订合同等、同时呢在公证处办理公证手续；申请人持签定好的合同资料等到房屋的出卖人处盖章；申请人持保证后的借款的合同（抵押合同）等到市房地产管理处办理抵押登记；

　　3、申请人持登记后的借款的合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，后持划款通知书到银行办理划款手续。

　　买房贷款需要什么条件？

　　1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；

　　2、有稳定合法收入，有还款付息能力；申请时购房者有不低于购房价款20％的自有资金。借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内；贷款银行要求的其他条件。

　　以上就是小编对于买房贷款流程是什么？买房贷款需要什么条件？的介绍了，买房子是的流程说麻烦也麻烦，说不麻烦也不麻烦，只要在办理时按照手续来进行即可，按照正规的流程走不仅能提升在办理贷款时的速度，还能保障安全性，能防止日后出现房产纠纷类的问题，最为保险的方法还是在贷款前去作了解，将各个流程都看明白之后再进行操作基本不会出现问题。